建筑设计行业遇到的瓶颈

近年来我国建筑业总产值持续增长，在2019年突破20万亿大关，2020年与2021年分别同比增长2.7％与2.1％，近2年有望保持强劲的上升趋势，预计2023年将达到约33万亿。见图１。随着国家“制造业2025”“双碳”政策及近年来疫情影响，国家将会加大内需发展，政府投资的新工程建设项目将在现有庞大基数的基础上再放大，对老旧公用建筑和小区进行节能改造，建筑业工程咨询市场潜在需求巨大，加之政府力推全过程工程咨询模式，全过程工程咨询模式的占比不断提升，这将彻底改变现有工程咨询市场的结构模式。但目前市场上主流的项目管理＋全过程造价＋监理模式的收费标准只占总投资的3％左右，取费费率低，加之国家并未出台相关取费的参考意见，从而使全过程工程咨询变为各模块报价的叠加后再打折扣。同时，海外项目减少，外向型建筑企业转为内需性企业，加剧国内竞争，为保持行业地位和竞争市场份额，恶性竞争不断加剧。但低收费必然影响其专业性和咨询质量。专业性的降低必然导致工程建设存在较大风险，背离全过程工程咨询的专业化建造的初衷，形成恶性循环。从而更加深远的影响这个行业的发展。

图１ 近年全过程工程咨询收费占比

▌2. 综合性项目少

国内全过程工程咨询市场虽发展较快，但尚未完全成熟，主要体现在全过程工程咨询服务内容完整性较差。以目前江西省全过程咨询项目为例，从全过程工程咨询项目的服务内容与项目资质要求两大方面进行分析，发现大多数全过程工程咨询项目的服务内容是以造价咨询和工程监理为主，项目资质的要求也主要集中在造价咨询和工程监理两个方面。而全过程工程咨询的出发点为设计，是工程项目的源头，工程造价、节能环保措施、建筑使用寿命，均需设计单位从顶层进行规划。参考美国及德国在此方面的的历史实践，只有以设计＋项目管理为抓手，造价、监理、施工为过程控制手段，才能更好的发挥全过程工程咨询的优势，将项目做成精品，将精品做成藏品。见图２。

图２ 全过程工程咨询服务内容统计

▌3. 省内项目本地企业优势明显，综合性资质齐全的公司优势明显

目前全过程工程咨询市场竞争尚处于无序状态：①各地省内企业具有较强的地域优势：从地域上看，省内企业最容易获得招标人的青睐，央企次之，外省企业获取项目难度较高。近年来全过程工程咨询项目中绝大部分被本省企业获得，而被批准试点的8个省市和40家企业在项目竞争时具有先天的优势；②竞争力较强的综合型企业占比较低：从企业类型上看，资质等级高、工程经验丰富的综合性企业竞争力较强，专业能力强的项目管理单位也倍受认可，单纯的设计、监理、造价单位竞争力则较低。如长此以往发展，将会导致第一批未进行试点的省市企业无法发展，从而在不能更好的推广全过程工程咨询。