好的建筑设计，是让营销有故事可讲！

建筑师是房地产行业的稀有物种。比如说销售的时候，很急。财务可以通过技术手段让指标看起来很美，但是容积率不行，连一平米都多不了。

所以娱乐圈老实人是刘德华，错了就道歉；房地产行业的老实人都是设计师，一点都不敢错。做错了营销活动，下一周就会被遗忘；但如果设计师画错了开门方向，项目骂业主，业主骂物业，老业主搬走，新业主继续骂。

他们天天推敲各种积木，长扁的L型的，错的咬的，偷飘窗和门厅的；排列各种一般平面，大围/阵列/轴对称；要学各种造型，是青瓦白墙的农家风格。它还具有川西徽派的宋明风格和唐风。你觉得现代建筑简单吗？不是，现代简约也分极简/曲线/流线和弧线。

今天刚学了莫迪兰，学院风明天就流行了。我才知道什么是甜，其次是盐，林风吹的是八级的赤贫强风。

这样一群诚实的人也有非常不快乐的生活:

第一，每栋楼都有好几个产品要立，立一个蛋糕很好玩。如果你一天站100个蛋糕，它就会变成一个烹饪机器人。第二，营业额高的时候，忙的痛苦。现在营业额低的时候，似乎生存环境更可怕。

最近遇到很多建筑师的朋友，年纪大的感叹世道，年纪小的直接怀疑当年为什么学建筑。

在我看来，并不是建筑师的朋友智商低/不勤奋，很多还是有感觉的。

但可能房地产建筑师的工作方向从一开始就被忽悠了。

好产品的标准是让营销有故事可讲！

每个建筑师都被市场营销定义过如下:什么是好的设计？

一是得房率要高，二是造型要好，三是层间距要大，四是面要宽，五是立面要美观。

满足这五点，那么就意味着物业可以战胜马路对面的物业，从而获胜。而如果楼盘的这些参数都输给了对手，那么就是设计造成的:看看你做的户型，85㎡别人一个人防守你；别人中庭100m，你只做了50m，客户不选择我们，滞销都是因为设计大脑。

如果营销敢这样跟买菜阿姨说话，那就丢人了。但是设计者是谁呢？他们是地产界的老实人。他们真的会自责，会流泪，然后会努力到第二天早上。